Le service de gestion locative a été créé en Janvier 2008 avec la mise en place d'un logiciel spécifique de gestion locative.

Il est composé de 2 chargées de gestion.

Une partie des missions est assurée par le service accompagnement.

Les missions principales du service :

1) Prise en gestion :

  • Visite, captation et attribution des logements
  • Une commission d’attribution composée de l’équipe accompagnement social et du service gestion locative, se réunit toutes les semaines afin de mettre en lien les besoins des personnes accompagnées et l’offre en logements (gérés par l’Association ou captation de logements en sous location).

2) Entrée dans le logement :

  • Signature du bail ou convention d’occupation, état des lieux d’entrée, assurance, ouverture des fluides, ouverture des droits aux aides au logement, demande du dépôt de garantie.

3) La gestion des logements en cours de bail :

  • Avis d’échéance, quittancement et régularisation des charges
  • Perception des loyers, règlement des propriétaires,
  • Suivi technique des logements et gestion des sinistres :
    - conseils, vérification de l’entretien, suivi des réparations, affectation des charges
  • Gestion adaptée des impayés, dégradations et recouvrement des dettes :
    - relance des locataires et procédure amiable, procédure judiciaire le cas échéant
  • Veille sociale
  • Glissement de baux

4) Fin du bail

  • Préavis, état des lieux de sortie, décompte sortie, restitution dépôt de garantie selon dégradation
  • Relocation
  • Pour plus d’informations, vous pouvez suivre ce lien vers l’ANIL (Agence Nationale pour l’Information sur le Logement) :
    - https://www.anil.org/votre-projet/

Répartition des logements par type de contrat (janvier 2015):

  • 86 contrats de sous location dont :
    - 41 logements propriétés de bailleurs sociaux,
    - 32 propriétés de bailleurs privés,
    - 13 propriétés de collectivités.
  • 79 contrats de locations directes dont :
    - 41 logements propriété de l'association et
    - 38 en bail à réhabilitation avec droit réel.
  • 22 places en convention d'occupation temporaire et/ou d'urgence.
  • 21 places en contrat de résident Pension de Famille.

Répartition géographique :

  • Les logements sont répartis à :
    - 42 % sur le secteur d'Ancenis,
    - 36 % sur le secteur de Châteaubriant
    - 22 % sur les secteurs Sud Loire et Ouest du département.

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